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Chequeo de ascensores y mantenimiento
Los ascensores son el equipo más usado y más sensible de un edificio. Su falla impacta directamente a residentes y puede ser fatal. Este formulario sistematiza el chequeo periódico de operación, seguridad, certificación SEC y cumplimiento de la mantención contratada.
¿Qué problema resuelve este formulario?
- ✗ Ascensores con mantención contratada pero sin verificación de que realmente se ejecute con calidad.
- ✗ Certificaciones SEC vencidas no detectadas hasta fiscalización o incidente.
- ✗ Componentes de seguridad (paracaídas, finales de carrera) no probados con frecuencia adecuada.
- ✗ Sin trazabilidad, los reclamos de residentes (ruido, lentitud, mal funcionamiento) no se gestionan sistemáticamente.
Campos típicos
Qué se captura en este formulario
Estructura estándar — adaptable a tu proceso sin programar.
Identificación del ascensor
- › Edificio / condominio
- › Número de ascensor
- › Marca, modelo, capacidad
- › Año de instalación
- › Empresa mantenedora contratada
- › Certificación SEC vigente (fecha vencimiento)
Operación general
- › Funcionamiento normal en todos los pisos
- › Botones operativos
- › Iluminación de cabina
- › Sistema de comunicación (intercomunicador)
- › Ruidos o vibraciones inusuales
- › Tiempo entre llamado y arribo razonable
Seguridad
- › Puertas: apertura y cierre correctos
- › Sensores de obstrucción operativos
- › Sistema de paracaídas (verificado por mantenedora)
- › Final de carrera operativo
- › Iluminación de emergencia
- › Trampilla superior accesible solo a mantenedora
Mantención contratada
- › Última visita de la empresa mantenedora
- › Cumplimiento del programa contratado
- › Bitácora del ascensor al día
- › Hallazgos y plan
- › Firma del inspector
Quién lo usa
Administrador del condominio
Hace inspección periódica de cumplimiento de servicio.
Empresa mantenedora autorizada
Ejecuta el servicio contratado y deja registro en bitácora del ascensor.
SEC (fiscalización)
Verifica certificación y cumplimiento normativo.
Industrias donde aplica
Normativa Chile
Normativa y referencias
DS 47/1992 OGUC + NCh 440
Marco normativo para ascensores en Chile incluyendo exigencias de instalación, mantención y certificación.
SEC (Superintendencia de Electricidad y Combustibles)
Fiscaliza el cumplimiento normativo de ascensores: certificación, mantención por empresa autorizada, condiciones operativas.
Integraciones
Conectalo con tus sistemas existentes. Sin programar.
Para qué sirve este formulario
Los ascensores son el equipo más visible y más sensible de cualquier edificio. Una falla cualquiera impacta inmediatamente a los residentes; una falla de seguridad puede ser fatal. La normativa SEC chilena exige mantención por empresa autorizada y certificación periódica — pero la administración debe verificar cumplimiento.
Este formulario sistematiza la verificación con doble foco: operación cotidiana (lo que ven los residentes) y seguridad técnica (lo que solo se detecta inspeccionando). La administración tiene base para evaluar al mantenedor contratado y para responder a fiscalización SEC.
La trampa del contrato sin verificación
Muchas administraciones contratan mantención y se desentienden. El mantenedor reporta sus visitas pero nadie verifica calidad real del servicio. Hasta que ocurre incidente. Con este formulario, la administración inspecciona en paralelo y puede detectar gaps entre lo contratado y lo entregado, accionando oportunamente.
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